Rendkívüli hírlevél – vezetőségi tájékoztató az épülethelyzetről

TÁJÉKOZTATÁS

Tisztelt Egyesületi Tagok, Szülők, Pedagógusok!

Több mint egy éves előkészítés és egyeztetés után 2016. augusztus 30-án személyesen tárgyaltunk a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) illetékes szakembereivel az iskolaépület sorsáról.

A megbeszélésen az MNV Zrt. részéről Dr. Zsigó Anikó (Ingatlan Vagyonrendezési Igazgató) és Csintalan Gergely (vagyonhasznosítási menedzser) vett részt. Egyesületünket Oláhné Balajti Ilona (elnök), Dr. Dévényi Péter (szülő, jogász) és Tari Attila (titkár) képviselte.

A közel 1 órás beszélgetésen az alábbi információkat kaptuk:

• Az MNV célja a használaton kívüli állami vagyon minél magasabb áron történő értékesítése egy bárki számára nyitott és átlátható folyamatban.
• A jelenleg hatályos jogszabályok és állami irányelvek alapján az iskola épület “megszerzésének” egyetlen módja a nyílt, elektronikus árverés útján történő megvásárlás.
• Az elektronikus árverésen történő részvétel feltétele a bruttó kikiáltási ár 25%-nak megfizetése. A licit győztesének max. 90 napon belül kell a teljes vételárat kifizetnie.
• Amennyiben az árverés nem lesz sikeres, úgy újra és újra meghirdetik a licitet, mindaddig amíg az ingatlan eladásra nem kerül. Ennek érdekében idővel a kikiáltási árat is csökkentik, de max. 20%-kal.
• Amennyiben nem mi, hanem egy “idegen” vásárolja meg az épületet, úgy a jelenlegi bérleti szerződés rá is fog vonatkozni, ő lép a mostani bérbeadó MGI (NAIK) helyére.
• Az épület értékesítéséhez szükséges dokumentumok rendelkezésre állnak, már csak egy belső engedélyezési folyamat van hátra. Ezt követően, akár 1-2 hét múlva, az árverés meghirdetésre kerülhet. Erről mi külön értesítést fogunk kapni.
• Az értékesítési folyamat már csak úgy állítható meg, ha a NAIK kiad egy újabb nyilatkozatot, amelyben megindokolja, hogy a feladatai ellátásához szüksége van az épületre, így a korábbi lemondástól eláll és mégis igényt tart az ingatlanra.
• A külső szakértő által készített értékbecslés szerint az épület hivatalos forgalmi értéke jóval több, mint 200 millió Ft + ÁFA, pontos értéket nem adhatnak meg. Az MNV nem kívánja felülbírálni, belső ellenőrzése már jóváhagyta.
• Az érvényben lévő bérleti szerződésünkben nem egyértelmű, hogy bérlőként rendelkezünk-e elővásárlási joggal, de a szerződés általános törvényekre való hivatkozásába elvileg beleérthető. Az MNV kérése, hogy a NAIK nyilatkozzon az elővásárlási jogról, mert ez fontos szempont az árverés során.
• Mivel az épület bérleti szerződésünk időtartama 2018. július 31-én lejár, így a 2018/19-es tanévre már nincs érvényes szerződésünk. Az MNV támogatja, hogy a saját érdekünkben ezt a határidőt a NAIK illetékeseivel egyeztetve mihamarabb toljuk ki valamennyire, hisz ezt a kötelezettséget az épület esetleges új tulajdonosának is vállalnia kell. Lényeges (több 10 éves) meghosszabbítást viszont az MNV képviselője nem tart elfogadhatónak.

Gödöllő, 2016. augusztus 31.

Oláhné Balajti Ilona
elnök

Tari Attila
titkár