Egyesületi levél 2013. március 24. – Épület lehetőségeink

Kedves Szülőtársam!

Örömmel tájékoztatlak az épülettel kapcsolatos új információkról.

A Tessedik 2. alatti ingatlan tulajdonosával sikerült eljutni a konkrét szerződési feltételek meghatározásáig.

A főbb keretek:

• 10 évünk van kifizetni az épület 100m Ft+ÁFA vételárát, lízinghez hasonló módon,
• amennyiben most kifizetjük, 90m Ft+ÁFA az ár,
• 10% foglalóval tudunk indítani,
• havi BUBOR + 3% költségünk lesz az aktuális tőketartozásra (ez most 8,23%),
• ez kb. 19m Ft-ot jelent évente (tőke+kamat+ÁFA), jelenleg a bérleti díjunk rezsi nélkül kb. 29m Ft/év,
• előtörlesztést bármikor költségmentesen kezdeményezhetünk,
• az átalakítási munkák nem lesznek értéknövelőek, ugyanakkor nem kell visszaállítani az eredeti állapotot, ha mégis elhagynánk az épületet menet közben,
• tulajdonunkba leghamarabb akkor kerülhet, ha a törlesztési konstrukcióban már legalább a tőke 50%-a felett járunk,
• szerződést akkor kezdenek el írni, ill. konkrét törlesztési számokat mondani, ha megmondjuk mikor fizetjük a foglalót,
• a szerződésírás, birtokba adás kb. 3 hónap, ezt még a lehetőségekhez képest rövidítjük.

Látszik, hogy erre a lehetőségre gyorsan kell reagálnunk, ha saját tulajdont, kisebb költséget akarunk a jövőben és a következő tanévet ott akarjuk kezdeni.

Ehhez egyrészt gyors döntés szükséges, másrészt, ha ezt a megoldást választjuk, a foglaló és az átalakítás anyagi fedezetét kell közösen biztosítanunk.

A részletek, a folyamat és az ötletek, javaslatok megbeszélésére invitállak közgyűlésünkre, illetve várom jelentkezésedet e-mail-ben vagy telefonon.

A jelenlegi épülettel kapcsolatban is elindult egy kezdeményezés a Vidékfejlesztési Minisztérium felé, amelynek célja, hogy díjmentesen tudjuk tovább használni az iskola által eddig igénybe vett területeket vagy azok kerüljenek tulajdonunkba, az 1997. óta kifizetett bérleti díj összegének beszámításával.

Remélhetőleg erre a megkeresésre is hamarosan válasz érkezik és tájékoztatni tudlak a fejleményekről.

Üdvözlettel:
Fazekas József Szeverin
06202130013